Bất động sản Bồ Đào Nha: 2 khu vực thu hút nhà đầu tư nước ngoài

Bất động sản Bồ Đào Nha: 2 khu vực thu hút nhà đầu tư nước ngoài

Từ năm 2019 đến năm 2021, khoảng 25,000 bất động sản Bồ Đào Nha đã được bán cho các nhà đầu tư nước ngoài, với tổng trị giá lên đến 7.3 tỷ Euro. Báo cáo cho thấy người nước ngoài có sức mua lớn hơn so với người dân thường trú. Theo INE, các giao dịch đến từ “các quốc gia khác” có giá trị trung bình là 374,484 Euro, cao hơn gấp đôi giá trị trung bình là 149,644 Euro của người dân Bồ Đào Nha.

Bất động sản Bồ Đào Nha 2 khu vực thu hút nhà đầu tư nước ngoài
Algarve là khu vực được người nước ngoài săn lùng BĐS nhiều nhất tại Bồ Đào Nha

Theo số liệu của Viện Thống kê Quốc gia (INE), Algarve là khu vực được người nước ngoài săn lùng bất động sản nhiều nhất Bồ Đào Nha, chiếm gần một nửa tổng số nhà được bán trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2021 với tỷ trọng 40.3% về số lượng và 45.8% về giá trị. Đứng thứ hai là khu vực đô thị Lisbon với 23.1% tổng số giao dịch và 35.4% giá trị.

Ngược lại ở các khu vực phía Bắc tỷ lệ giao dịch mua bán nhà thấp chỉ từ 2.4% và 3.1%.

Evertrust.vn
Trúc Thanh – (Nguồn: TPN)

Bồ Đào Nha gia hạn quy định đeo khẩu trang tại nơi công cộng đến ngày 18/04

Bồ Đào Nha gia hạn quy định đeo khẩu trang tại nơi công cộng đến ngày 18/04

Bồ Đào Nha đã thông qua nghị quyết kéo dài tình trạng báo động do đại dịch Covid-19 cho đến ngày 18/04/2022. Điều ngày có nghĩa là các biện pháp ứng phó Covid-19 hiện tại vẫn không thay đổi, bao gồm:

  • Bắt buộc đeo khẩu trang ở nơi công cộng trong không gian kín như tại các trung tâm y tế và giao thông công cộng.
  • Xét nghiệm âm tính đối với các trường hợp chưa chích mũi tăng cường của vaccine Covid-19.
Bồ Đào Nha gia hạn quy định đeo khẩu trang tại nơi công cộng đến ngày 1804
Bồ Đào Nha gia hạn quy định đeo khẩu trang tại nơi công cộng đến ngày 18/04

Tổng cục Y tế (DGS) ước tính rằng việc đeo khẩu trang ở những nơi không gian kín sẽ không còn là bắt buộc kể từ ngày 03/04. Tuy nhiên, các chuyên gia và chủ tịch của Ordem dos Médicos đã lập luận rằng quyết định này vẫn không được khuyến khích tại giai đoạn này khi mà hiện tại có 78,464 trường hợp nhiễm mới và 123 trường hợp tử vong do Covid-19 đã được ghi nhận trong tuần qua.

Evertrust
Trúc Thanh (Nguồn: TPN)

Châu Âu đề xuất giảm thuế GTGT trên thực phẩm

Châu Âu đề xuất giảm thuế GTGT trên thực phẩm

Ủy ban Châu Âu đã đề xuất các nước thành viên Liên minh Châu Âu (EU) tiến tới giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) để “cải thiện khả năng tiếp cận thực phẩm” và khuyến khích kiềm chế giá thực phẩm.

Châu Âu đề xuất giảm thuế GTGT trên thực phẩm - Evertrust
Châu Âu đề xuất giảm thuế GTGT trên thực phẩm

Một nguồn tin chính thức từ Ủy ban Châu Âu giải thích rằng, “Theo các quy tắc hiện hành về thuế VAT nói chung, các quốc gia thành viên có thể áp dụng một mức thuế suất tiêu chuẩn cho tất cả hàng hóa và dịch vụ từ 15% trở lên. Tuy nhiên trong tình huống đại dịch hoặc khủng hoảng, các quốc gia có thể giảm VAT ở mức thấp nhất là 5%”.

Theo đó, Bồ Đào Nha đã đề xuất giảm VAT là 6% tại tất cả các quận (so với mức 23% và 13% hiện tại), 5% và 4% lần  lượt tại hai vùng tự trị Madeira và Azores. Trong đó, các mặt hàng áp dụng tỷ lệ giảm là các sản phẩm thực phẩm như ngũ cốc, thịt, cá, các sản phẩm từ sữa, dầu ô liu, muối, rau và trái cây.

Evetrust.vn
Trúc Thanh – Nguồn: TPN

Giá nhà Bồ Đào Nha không ngừng tăng

Giá nhà Bồ Đào Nha không ngừng tăng

Một lần nữa giá nhà Bồ Đào Nha đã tăng với chỉ số giá Ideista cho thấy mức tăng là 1.3% trong tháng Hai so với tháng trước. Lisbon tiếp tục là thành phố có giá mua nhà cao nhất (5,062 Euro/m2). Porto (3,062 Euro/m2) và Faro (2,209 Euro/m2) lần lượt chiếm vị trí thứ hai và thứ ba. Các thành phố rẻ nhất để mua nhà là Portalegre (657 Euro/m2), Bragança (779 Euro/m2), Castelo Branco (800 Euro/m2), Guarda (826 Euro/m2) và Beja (848 Euro/m2).

Giá nhà Bồ Đào Nha không ngừng tăng - Định cư Bồ Đào Nha Evertrust
Giá nhà Bồ Đào Nha không ngừng tăng

Vào tháng Hai, giá trị trung bình của các căn nhà Bồ Đào Nha ở mức 2,335 euro/m2 và so với sự thay đổi hàng quý và hàng năm, giá nhà lần lượt tăng 0.6% và 7.9%. Cụ thể mức tăng ở các khu vực là:

  • Évora 11%
  • Guarda 8,7%
  • Castelo Branco 4,5%
  • Ponta Delgada 3,1%
  • Funchal 2,2%
  • Viseu 2,1%
  • Faro 2%
  • Santarém 1,8%
  • Lisbon 1,4%
  • Porto 1,3%
  • Aveiro 1,2%
  • Viana do Castelo 1%
  • Leiria 0,7%
  • Beja 0,5%

Bên cạnh đó những thành phố có giá nhà giảm như:

  • Portalegre -3%
  • Coimbra -2,5%
  • Braga -0,9%
  • Bragança -0,6%
  • Vila Real -0,2%
  • Setúbal -0,1%

Evertrust.vn
Trúc Thanh (nguồn: TPN)

Giải quyết bài toán đầu tư định cư Bồ Đào Nha trong giai đoạn đóng cửa biên giới

Giải quyết bài toán đầu tư định cư Bồ Đào Nha trong giai đoạn đóng cửa biên giới

Tháng 2/2021 vừa qua, Evertrust đã giúp khách hàng thành công nộp hồ sơ đầu tư định cư Bồ Đào Nha và sở hữu những suất bất động sản cuối cùng của dự án Alcacer. Alcacer là một trong số ít những dự án có mức giá thấp chỉ từ 280.000 EUR (khoảng 7,5 tỷ VNĐ) mà vẫn đáp ứng tiêu chí chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha Golden visa