Chương trình The First Home Buyer Choice (Lựa chọn của Người mua Nhà Lần đầu) nằm trong gói ngân sách cho nhà ở trị giá hàng tỷ đô la vừa được chính phủ New South Wales (NSW) công bố vào thứ Ba ngày 21/06. Theo đó, chương trình giúp những người mua nhà lần đầu tại NSW sẽ có quyền lựa chọn giữa đóng thuế trước bạ (stamp duty) hoặc đóng thuế bất động sản hàng năm.
Chương trình cải cách mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 16/01/2023, những người mua nhà lần đầu tại NSW sẽ được lựa chọn:
- Đóng thuế trước bạ (khoảng $67,000 cho căn nhà $1,5 triệu đô la); hoặc
- Đóng thuế bất động sản hàng năm ($400 + 0.3% giá trị đất). Lựa chọn này dành cho các căn nhà có giá trị lên đến $1,5 triệu đô la.
Chính phủ chi $728,6 triệu đô hỗ trợ người mua nhà lần đầu tại NSW
Thủ hiến bang NSW ông Dominic Perrottet cho biết “Chúng tôi muốn giảm bớt những rào cản trong việc sở hữu một ngôi nhà cho những người đang tìm kiếm nơi ở đầu tiên cho riêng mình.” Thủ hiến cũng lưu ý rằng tỷ lệ những người mua nhà đầu tiên dưới 35 tuổi đã giảm từ 67% xuống 61% trong hai thập kỷ qua.
Trưởng ngân khố tiểu bang ông Matt Kean cho biết Chính phủ NSW đã phân bổ $728,6 triệu đô la trong 4 năm tới để giúp những người mua nhà lần đầu. Theo ước tính của chính phủ, đối với một hộ gia đình NSW có thu nhập trung bình sẽ tiết kiệm được 15% thu nhập của họ, thuế trước bạ cộng thêm khoảng hai năm để tiết kiệm chi phí trả trước cho nhà ở trung bình của NSW. Chính sách này dự kiến sẽ hỗ trợ khoảng 55.000 người mỗi năm.
Lưu ý về chương trình
- Luật sẽ được ban hành trong nửa cuối năm 2022 và những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện có thể nộp đơn để chọn tham gia thuế bất động sản từ ngày 16/01/2023.
- Đối với các hợp đồng được trao đổi trong khoảng thời gian từ khi ban hành luật đến ngày 15/01/2023 đủ điều kiện sẽ có thể chọn tham gia từ ngày 16/01/2023 và được hoàn thuếtrước bạ đã nộp.
- Những người mua nhà lần đầu tại NSW vẫn đủ điều kiện để nộp đơn xin miễn giảm thuế trước bạ cho các tài sản có giá từ $650,000 đến $800,000.
Evertrust.vn
Trúc Thanh (nguồn: realestate.com.au)
Bài viết liên quan:
NSW nới lỏng điều kiện miễn thuế trước bạ cho người mua nhà lần đầu
