Thuê nhà Bồ Đào Nha
Tin định cư Bồ Đào Nha | 17/05/2018
Bạn có nhà Bồ Đào Nha và đang muốn cho thuê? Bạn đang muốn du lịch tại Bồ Đào Nha và cần nơi lưu trú? Hãy tham khảo để hiểu rõ hơn về các hình thức thuê bất động sản tại đất nước được bình chọn là “điểm đến du lịch hấp dẫn nhất thế giới năm 2017” này.
Nhà Bồ Đào Nha
Bất động sản tại Bồ Đào Nha rất đa dạng với nhiều hình thức như căn hộ, nhà phố, biệt thự, hoặc khách sạn, resort. Tất cả đều có thể được đầu tư để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.
Cho thuê ngắn hạn
Bất động sản cho thuê ngắn hạn thường là các khu resort ven biển, hoặc căn hộ, nhà phố với nhiều diện tích khác nhau và được trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị. Hình thức này thường nhắm đến đối tượng du khách có thời gian lưu trú ngắn.
Có rất nhiều nhà Bồ Đào Nha xây để dùng cho mục đích nghỉ dưỡng của chính chủ nhà. Kỳ nghỉ ở Bồ Đào Nha thường kéo dài từ tháng 05 đến tháng 09 mỗi năm. Vì vậy, thời gian còn lại sẽ được chủ nhà thông qua các công ty quản lý bất động sản để cho thuê ngắn hạn (dưới 06 tháng).
Bạn có thể tìm thuê những bất động sản dạng này vào khoảng mùa thu – đông (từ tháng 10 đến tháng 04 năm sau). Giá thuê nhà ngắn hạn thường sẽ tăng cao vào mùa hè. Chủ nhà thường sẽ muốn kéo dài hợp đồng thuê nhà sang thời điểm này để hưởng lợi từ việc tăng giá thuê.
Hợp đồng ngắn hạn
Bạn cần ký hợp đồng thuê với chủ nhà và thường phải trả trước 01 tháng tiền cọc và 01 tháng tiền thuê nhà. Hợp đồng sẽ chỉ rõ các khoản tiền đã bao gồm trong giá thuê. Thông thường bạn sẽ phải trả tiền điện riêng, dựa theo số chỉ điện trên đồng hồ lúc bạn đến và đi.
Cho thuê dài hạn
Bất động sản được cho thuê trên 06 tháng sẽ được xem là cho thuê dài hạn.
Bất động sản cho thuê theo hình thức này thường là căn hộ hoặc biệt thự ở những thành phố lớn như Lisbon hay Porto. Chủ nhà có thể trang bị sẵn thiết bị và nội thất. Tuy nhiên, nhiều trường hợp họ sẽ cho thuê nhà trống và khách thuê sẽ phải tự trang bị cho mình.
Giá cho thuê sẽ phụ thuộc “chất lượng” của căn nhà, bao gồm các yếu tố như diện tích, số lượng phòng, trang thiết bị nội thất, nhà cũ hay mới…
Đa số nhà chất lượng tốt sẽ có nhà bếp với đầy đủ thiết bị, nội thất. Thông tin này thường sẽ được đăng trên các mẫu quảng cáo cho thuê.
Thông thường giá cho thuê sẽ bao gồm phí dịch vụ, nhưng bạn sẽ phải trả thêm các chi phí điện, nước và ga nếu bạn thuê nhà.
Đặc biệt, bạn cần lưu ý đến hệ thống sưởi trung tâm. Đa số nhà mới xây đều được trang bị hệ thống này. Nếu bạn thuê phải căn hộ cũ không có hệ thống sưởi, bạn có thể tự trang bị máy sưởi di động sử dụng ga.
Bạn cũng sẽ thấy rất nhiều nhà hoặc căn hộ tại Bồ Đào Nha sử dụng lò sưởi truyền thống, vì đây là nét đặc trưng trong thiết kế kiến trúc của quốc gia này.
Hợp đồng dài hạn
Luật Bồ Đào Nha quy định các hợp đồng cho thuê cần có những chi tiết quan trọng sau:
- Căn cước công dân (chứng minh nhân dân, passport) của chủ nhà và khách thuê.
- Thông tin đăng ký của căn nhà, địa chỉ…
- Ngày ký hợp đồng.
- Thời hạn hợp đồng.
- Giá cho thuê.
Ngoài ra, chủ nhà và khách thuê cũng có thể thêm vào các chi tiết tự thỏa thuận giữa các bên như cam kết sửa chữa hư hỏng, nâng cấp nhà, trách nhiệm các bên…
Tất cả hợp đồng trên 6 tháng đều phải được thể hiện bằng văn bản có chữ ký các bên.
Khách thuê nhà có thể sẽ cần cung cấp mã số thuế tại Bồ Đào Nha và thông tin tài khoản ngân hàng.
Tin liên quan
7 bước mua bất động sản tại Bồ Đào Nha
Hướng dẫn về quốc tịch Bồ Đào Nha
Thống kê Golden Visa Bồ Đào Nha tháng 03.2018
Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha Golden Visa
EB-5 thông qua Trung tâm vùng tiếp tục có hiệu lực đến 30/09/2018.
Tìm hiểu thêm
Định cư Mỹ EB-5
Định cư Úc
Định cư Canda
Định cư Bồ Đào Nha
